竹北寶格麗近高鐵站 住辦皆宜

　　環境介紹

　　豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約 500 公尺 ，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。

　　位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有 12 年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊。

　　產品介紹

　　「寶格麗」基地面積 1,628 坪 ，每戶坪數從 14 到 28 坪 ，四面臨路，建築外觀採「雙塔」設計，完工之後將成為竹北新地標。

　　社區共有 418 戶，地上一、二樓規劃有店舖、商店街、商場，商用與住家出入口獨立分開，透過飯店式管理維護社區住宅品質。由於戶戶挑高設計，每戶挑高 4 米 3 ，可規劃 1+1 房創意空間，並贈送廚具與家電。

　　土地使用分區為商業用地，可自住、也適合辦公室、 SO-HO 使用。公共設施包括游泳池、蒸氣室、 SPA 池、視聽室、咖啡座、大型洗衣房等。

　　價位分析

　　豐邑建設副總經理謝基松說，新竹主要購屋結構有三大類型，除了以小換大的換屋族，還有新竹科學園區的電子業老闆、 IC 設計業的電子新貴，這群客戶買房子只在乎產品夠不夠好，對於價格容忍度較高。

　　而竹北房價通常會與股價連動，目前因為台股近期站上波段高點，竹科的購買力是支撐這波竹北房價的原動力。以豐邑「寶格麗」 14 坪 到 28 坪 ，每坪單價 23 萬元來看，總價 322 萬元，主要鎖定台北投資客。

　　本文轉載自 96-04-27 ╱ 經濟日報 ╱ 第 17 版 ╱ 房產個案