聚合發榮耀 衝出 50 萬新天價 坐落新光三越、大都會歌劇院中心點，吸引台商與台北客目光聚焦，買盤不斷攀升

　　聚合發「榮耀」衝出台中新市政中心每坪 50 萬元新天價，扭轉七期地標印象，以 1 千 6 百坪 磅礡坐落新光三越、大都會歌劇院中心點，台中房市因聚合發這波帶頭喊漲的趨勢，吸引台商與台北客目光聚焦，買盤不斷攀升。

　　今年春期看屋的大陸台商人數銳增，意外來了不少移民美國、加拿大的台商和僑胞，趁著假期回國置產，他們看好未來兩岸三通及中科帶動的熱錢效應，加上台中地區房價較低，購買意願增強。聚合發總經理祁興國指出，目前香港房價每坪喊價 300 萬，台北也在 130 萬左右，但台中地區豪宅 一坪 不到 50 萬元，台中房價相對具有增值性，連香港都傳出有大批投資客要來台灣購屋，中部的潛力看好。

　　祁興國表示，聚合發建設去年七期大案「天琴」，以每坪 47 萬元率先掀起台中新市政中心近 10 年來最高牌價，客戶一收到開始潛銷消息，接待中心連續 3 天應接不暇，這經驗也讓聯聚深刻體會到這股台商、僑胞返鄉置產的購屋力，引發中部建築界一片驚呼與探討，也為今年的「榮耀」案的登場，提前引爆新一波漲勢的開端。

　　面對市場對台中房市「還有多少上揚空間？」、「房市會否炒得過熱？」的問題，祁興國指出，台中地區今年全年推案量預計達一千六百億元，出現近年來價量齊揚的多頭走勢，在中科、高鐵、三通利多刺激下，後市似乎沒有看壞的理由。

　　祁興國強調，現在台中豪宅的買家十之八九都是外來客，不論是賺飽人民幣的台商、或是澳洲幫、美籍華僑，都持續加碼台中新市政中心打造「台中信義計畫區」的願景，聚合發「榮耀」的銷售當然更不在話下。祁興國表示，未來台中房價將不在是由當地區域客決定，市場行情將會因為這群投資眼光長遠、購買實力雄厚的外來頂級客而不斷追高。

 

　　本文轉載自　96-06-21 ╱ 工商時報 ╱ 第專 2 版 ╱ 地產博覽專刊