房屋交易不成 單方難撤銷契稅

　　買房子交易不成，已繳的契稅是不能單獨撤銷索回的。南市稅捐處提醒民眾，買賣房屋要慎重，否則其中一方不同意解約，已繳契稅很難撤銷。

　　南市日前就有民眾賣房子，雙方談妥價錢也辦妥契稅申報，因買家手頭不方便，付不出購屋款，屋主因此想取消交易，但屋主決定房子不賣了，買家卻不肯，雙方爭議不休，原屋主想撤銷契稅，解除買賣合約和紛爭，但稅法上卻辦不到。

　　稅捐處強調，申報契稅後，買賣雙方對解除契約雖然有爭議，但這種爭議並非行政機關能認定的，在未經雙方同意或司法機關裁判確定前，不能單方面爭請撤銷契稅申報。稅捐處並指出，過去也曾有這類的房屋買賣糾紛，除非法院判決確定，買方應協同賣方撤銷契稅申報，或一屋二賣其中一方已辦妥所有權移轉登記，才能由買方單獨申請撤銷契稅申報。

　　本文轉載自　95-10-14 ╱ 中華日報