購屋糾紛 創五年來新高

　　房地產景氣邁向波段高峰期，光是北台灣地區一年來就有八千多億元的新案釋出，加上全省縣市總共恐怕將有兆元以上的市場規模，不過隨著預售屋持續推出，也使得購屋糾紛也創下最近五年來的新高。去年全年成屋與預售屋買賣發生糾紛，最常見的六大原因，為「契約審閱權」、「定金返還」、「房屋漏水問題」、「隱瞞重要資訊」、「廣告不實」、「施工瑕疵」；其中「廣告不實」、「施工瑕疵」，是新進榜的兩大問題。

　　太平洋房屋公司行銷部根據內政部最新統計資料發現，從九十一年至九十五年間，近五年來台灣發生的房地產消費者糾紛，總共有三五五四件；在購屋糾紛逐年攀升之際，以去年的一二八三件，創下五年來新高紀錄，不但糾紛案件總數高居五年榜首，而且比重也拿下第一，佔五年所有房屋買賣糾紛案件總數的三六％。

　　營建署統計資料，去年核發建築物使用執照住宅類達十二萬三五五二戶，創下自民國八十六年的十年以來住宅供應量體的高檔紀錄，由於建商規劃量體激增，施工及服務品質相對吃緊，交屋糾紛也開始增多，造成去年第四季建案廣告內容不實、建築工程出現瑕疵的購屋糾紛直線竄升，兩者皆攀升至購屋消費糾紛五大排行榜之內。因此消費者要確保購屋權益，在交屋前的點交驗收動作務必更為詳實仔細，確實檢查屋內外的各種設施，還要向建商索取竣工圖與管線配置圖，將有助於民眾瞭解房屋的結構。

　　去年全年成屋與預售屋買賣發生糾紛，最常見的有「契約審閱權」、「定金返還」、「房屋漏水問題」、「隱瞞重要資訊」、「廣告不實」、「施工瑕疵」，購屋民眾應引以為鑑。

　　本文轉載自　96-03-17 ╱ 工商時報 ╱ 第 A4 版 ╱ 綜合要聞